T\u00fcrkiye’de \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131 veya ya\u015famay\u0131 planlayan bir yabanc\u0131 olarak b\u00fcy\u00fck ihtimalle ev kiralamak zorunda kalacaks\u0131n\u0131z. Bu nedenle, bir kirac\u0131 olarak baz\u0131 yasal konular, kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 varl\u0131klar hakk\u0131nda temel bir anlay\u0131\u015fa sahip olman\u0131z ve do\u011fabilecek olas\u0131 ihtilaflardan ka\u00e7\u0131nman\u0131z iyi bir fikir olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
T\u00fcrkiye’de bir kiralama s\u00f6zle\u015fmesi imzalarken, kontrol etmeniz ve dikkat etmeniz gereken birka\u00e7 husus vard\u0131r. \u0130\u015fte bilmeniz gereken her \u015fey:<\/p>\n\n\n\n
S\u00f6zle\u015fmenin Noter Onaylanmas\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n Yabanc\u0131 uyrukluya kiralama yap\u0131l\u0131rken, T\u00fcrkiye’de kira s\u00f6zle\u015fmesini haz\u0131rlamak i\u00e7in yeminli terc\u00fcman ve noter gereklidir. Noter tasdiksiz s\u00f6zle\u015fmeler G\u00f6\u00e7 Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan ge\u00e7ersiz say\u0131l\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Kimlik Bilgileri<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ad, soyad ve kimlik numaras\u0131 dahil olmak \u00fczere ev sahibi hakk\u0131nda gerekli t\u00fcm bilgiler ile varsa ev sahibinin ve kirac\u0131n\u0131n adresleri sa\u011flanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Adres bilgisi<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sa\u011flanan bilgilerin do\u011fru olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirlemek i\u00e7in evin adresinin ve konumunun kapsaml\u0131 bir \u015fekilde incelenmesi ve do\u011frulanmas\u0131 gerekir. Bu \u00f6nemlidir, \u00e7\u00fcnk\u00fc adreste bir tutars\u0131zl\u0131k olmas\u0131 durumunda resmi i\u015flemler reddedilebilir veya gecikebilir.<\/p>\n\n\n\n \u00d6deme Ko\u015fullar\u0131 ve S\u00fcresi<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00d6deme \u015fekli a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtilmeli, ayr\u0131ca vade tarihi, \u00f6denecek banka hesap numaras\u0131, depozito ve kira bedeli kira s\u00f6zle\u015fmesinde belgelenmelidir.<\/p>\n\n\n\n \u00d6n \u00f6demeler<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’de bir ayl\u0131k kira bedeli kadar avans ve ayn\u0131 tutarda iade edilebilir bir depozito \u00f6denmesi gerekmektedir. S\u00f6zle\u015fmeyi imzalamadan \u00f6nce eve zarar vermediyseniz ve tuhaf bir \u015fey fark ettiyseniz, ayr\u0131l\u0131rken paran\u0131z\u0131n tamam\u0131n\u0131 iade almal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/p>\n\n\n\n Do\u011frudan sahibinden kiralamad\u0131ysan\u0131z, ek olarak emlak acentesine y\u0131ll\u0131k kiran\u0131n %10’unu art\u0131 KDV’yi \u00f6demeniz gerekir. T\u00fcrkiye’de bir kiralama s\u00f6zle\u015fmesi imzalamak i\u00e7in yakla\u015f\u0131k \u00fc\u00e7 ayl\u0131k bir kiraya ihtiyac\u0131n\u0131z olacak.<\/p>\n\n\n\n Bak\u0131m \u00fccretleri<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sitelerdeki apartman daireleri veya villalar gibi baz\u0131 evlerin asans\u00f6r tamiri, havuz temizli\u011fi ve bah\u00e7e bak\u0131m\u0131 gibi \u015feyleri kapsayan ayl\u0131k bir bak\u0131m maliyeti (T\u00fcrk\u00e7e’de ‘aidat’ denir) vard\u0131r. S\u00f6zle\u015fmenizi imzalamadan \u00f6nce bunun hakk\u0131nda konu\u015fmak \u00f6nemlidir.<\/p>\n\n\n\n Birikmi\u015f \u00dccretler<\/strong><\/p>\n\n\n\n Su ve elektrik faturalar\u0131 da dahil olmak \u00fczere eski kirac\u0131n\u0131n bor\u00e7lu oldu\u011fu hi\u00e7bir y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fck veya aidat size devredilemez, bu durum s\u00f6zle\u015fmede belirtilmelidir.<\/p>\n\n\n\n Kira Art\u0131\u015f\u0131<\/strong><\/p>\n\n\n\n T\u00fcrkiye’deki T\u00fcketici Fiyat Endeksi’ne g\u00f6re, kiralama fiyat\u0131n\u0131z\u0131n y\u0131lda %10 ila %12 aras\u0131nda artmas\u0131n\u0131 bekleyebilirsiniz. Kar\u0131\u015f\u0131kl\u0131\u011f\u0131 \u00f6nlemek i\u00e7in, s\u00f6zle\u015fme, mal sahibinin art\u0131\u015f iste\u011fi, kira art\u0131\u015f oran\u0131 ve art\u0131\u015f\u0131n uygulanaca\u011f\u0131 herhangi bir zaman dilimi hakk\u0131nda belirli bilgiler i\u00e7ermelidir.<\/p>\n\n\n\n Her \u0130ki Taraf da Bulunmal\u0131d\u0131r<\/strong><\/p>\n\n\n\n S\u00f6zle\u015fmenin her sayfas\u0131 hem ev sahibi hem de siz taraf\u0131ndan birbirinizin huzurunda veya ev sahibi yoksa ev sahibinin temsilcileri taraf\u0131ndan imzalanmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n\n\n\n Erken S\u00f6zle\u015fme \u0130ptali<\/strong><\/p>\n\n\n\n Erken fesih i\u00e7in en az iki ay \u00f6nceden PTT posta servisine yaz\u0131l\u0131 ve noter tasdikli bildirimde bulunman\u0131z gerekmektedir. Aksi takdirde mal sahibi, s\u00f6zle\u015fmenin kalan aylar\u0131 i\u00e7in \u00f6deme yapman\u0131z\u0131 isteyebilir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" T\u00fcrkiye’de \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131 veya ya\u015famay\u0131 planlayan bir yabanc\u0131 olarak b\u00fcy\u00fck ihtimalle ev kiralamak zorunda kalacaks\u0131n\u0131z. Bu nedenle, bir kirac\u0131 olarak baz\u0131 yasal konular, kar\u015f\u0131l\u0131kl\u0131 varl\u0131klar hakk\u0131nda temel bir anlay\u0131\u015fa sahip olman\u0131z ve do\u011fabilecek olas\u0131 ihtilaflardan ka\u00e7\u0131nman\u0131z iyi bir fikir olacakt\u0131r. T\u00fcrkiye’de bir kiralama s\u00f6zle\u015fmesi imzalarken, kontrol etmeniz ve dikkat etmeniz gereken birka\u00e7 husus vard\u0131r. \u0130\u015fte bilmeniz gereken her \u015fey: S\u00f6zle\u015fmenin Noter Onaylanmas\u0131 Yabanc\u0131 uyrukluya kiralama yap\u0131l\u0131rken, T\u00fcrkiye’de kira s\u00f6zle\u015fmesini haz\u0131rlamak i\u00e7in yeminli terc\u00fcman ve noter gereklidir. Noter tasdiksiz s\u00f6zle\u015fmeler G\u00f6\u00e7 Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan ge\u00e7ersiz say\u0131l\u0131r. Kimlik Bilgileri Ad, soyad ve kimlik numaras\u0131 dahil olmak \u00fczere ev sahibi hakk\u0131nda gerekli t\u00fcm bilgiler […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8196,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[],"class_list":["post-8198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-tr"],"yoast_head":"\n