Kiralık bir mülke sahip olmak, ekstra para kazanmanın müthiş bir yoludur. Ancak, mülkün bakımı, onarımı ve pazarlanması dahil olmak üzere ek yükümlülükler getirir. Bu nedenle, dairenizi kiralamanın stressiz bir yolunu arıyorsanız, bir mülk yöneticisi kiralamak ideal seçenektir.
Bir mülk yöneticisinin aşağıdakileri yapmasını bekleyebilirsiniz:
1- İyi Kiracıları Belirleyin
Bir mülk yöneticisi tuttuğunuzda, kiracı taramasını sizin için hallederler! Deneyimli bir mülk yöneticisinin, yüzlerce (veya binlerce) başka uygulamayı gördükten sonra bir uygulamada herhangi bir kırmızı bayrak yakalaması daha olasıdır. Potansiyel kiracılarda, zamanında kira ödemeleri ve mülkü koruma isteği gibi olumlu özellikleri tespit etmekte ustadırlar. Tarama prosedürünü halletmelerine izin vererek iyi bir kiracı bulma şansınızı artırabilirsiniz.
2- Kiracının Doğrudan İrtibat Kişisi Olarak Hizmet Edin
Mülkünüzde bir şeyler ters giderse, kendi başınıza kontrol etmek için daireye gitmeniz her zaman mümkün veya pratik olmayabilir. Bir mülk yöneticisi, sorunları çözmek ve söz konusu öğenin onarımını veya değiştirilmesini ayarlamak için haftanın yedi günü, günün 24 saati hizmetinizdedir. Başka bir deyişle, memnun olmayan bir kiracınız varsa, bir sorun yaşadıklarında güvenebileceğiniz bir mülk yöneticisine sahip olacağınızı bilerek rahatlayabilirsiniz.
3- Mülkünüzün Reklamını Yapın
Kiralık ilanlar yazmanın, mülklerin fotoğrafını çekmenin ve açık evler düzenlemenin yanı sıra, mülk yöneticileri kiralama piyasasında uzmanlardır. Ayrıca, yerel emlak piyasası hakkında bilgi sahibidirler ve size rekabetçi bir kiralama fiyatı belirlemede yardımcı olabilirler. Pazarlama deneyimi olan bir mülk yöneticisini işe alarak evinizi kiralama sürecini hızlandırabilirsiniz.
4- Doluluğunuzu En Üst Düzeye Çıkarın
İşini iyi yapan emlak yönetim firmaları, kiracılarını nasıl memnun edeceklerini ve geri dönmelerini nasıl sağlayacaklarını bilirler. Hızlı yanıt verirler ve hazır bulunurlar ve sorunları ortaya çıktıkça ele alırlar. Buna karşılık, mutlu kiracıların taşınma olasılığı daha düşük ve makul kira artışlarını kabul etmeye daha meyilli.
5- Kiranın Zamanında Ödenmesini Sağlayın
Kiralama ücretleri aylık kiradan düşülür, bu da mülk yönetimi işletmelerinin bu ödemeleri almaya devam etmeleri için teşvik edildiği anlamına gelir. Bir mülk yönetimi işletmesi, kira ödemelerini zamanında almak için kira tahsilatına yardımcı olabilir. Kira ödemeleri zamanında tahsil edilmezse, şirket kiralama kısıtlamaları uygulayabilir. Kiranın zamanında (veya hiç) ödenmediği durumlarda tahliye bildirimi yapılabilir. Mülk yöneticisi bu durumlarla nasıl başa çıkacağını bilecektir.
6- Yasal Sorunları Önleyin
Ev sahibi-kiracı mevzuatına ve adil barınma kurallarına aşina olan mülk yöneticilerini işe alarak zamanınız, paranız ve enerjinizden tasarruf edebilirsiniz. Çoğu durumda, tahliye ve mülk hasarı davalarının masraflarını da karşılayacaklardır. Tahliyeler, kontratların imzalanması ve feshedilmesi ve kira ve güvenlik teminatlarının ele alınması, becerileriniz eşit değilse, bir mülk yönetimi işinin yardımcı olabileceği şeylerdir.
7- Bakım ve Onarım İşlemlerini Yapın
Bakım maliyetleri, düzenli bir hizmet sağlayıcısı kullanan veya kendi kurum içi bakım personeline sahip bir mülk yönetimi işletmesiyle çalışarak azaltılabilir. Acil durum onarım harcamalarının sıklığını sınırlamak için, düzenli denetimler yapabilir ve sorunları büyük sorunlar haline gelmeden keşfedebilirler.
8- Kiralama Stresinizi Azaltın
Mülkünüzün ve kiracılarınızın yönetimini bir profesyonele yaptırırsanız, takip etmeniz gereken daha az baş ağrısı ve yükümlülüğünüz olur. Genel yaşam kalitenizde daha fazla zaman ve daha az stres önemli faktörlerse, bir mülk yönetimi hizmetinin kullanılması sizin için değerli bir yatırım olabilir.
Bu, mülk yönetiminin bazı avantajlarını tamamlar. Kiralık mülke yatırım yapmak aylık nakit akışınızı artırıp uzun vadeli servet biriktirmenize yardımcı olsa da, günlük mülk yönetimi herkes için olmayabilir. Mülkünüzü kiralamaktan kolayca daha fazla para kazanmak istiyorsanız, kira gelirinizin küçük bir yüzdesi için mülk yönetim hizmetlerinin avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Mülkünüzü Newinn Yönetimine Emanet Edin
Daireniz yılın büyük bir bölümünde mi yoksa sadece birkaç ay mı boş? Sık sık yollarda olduğunuz için yılda sadece birkaç hafta kullanabilirsiniz. Bu arada, tatildeyken fazladan para kazanabilsen harika olmaz mıydı?
Gayrimenkulünüzle ne yapacağınız hakkında hiçbir fikriniz yok mu? Belki de onu satmayı veya daha iyi bir şey için yeniden kullanmayı düşünüyorsunuz. Bu bizim için yeni bir şey değil! Kâr elde etmenize yardımcı olacak gerekli uzmanlığa sahibiz.
Newinn’de biz, sizin hiçbir şey yapmanıza gerek kalmadan size gelir sağlama konusunda profesyoneliz! Dairenizi ne kadar süreyle kiralık tutacağınıza karar verirken her şeyi biz hallederiz. Dairenizi en iyi şekilde nasıl pazarlayacağımızı biliyoruz ve tüm süreç boyunca kiracı ile doğrudan iletişim halinde olacağız.
Ödemelerle biz ilgileneceğiz ve dairenizin siz ayrıldığınız zamanki gibi olmasını sağlayacağız. Bizimle yatırım yapmak risksizdir, para kazanmanın en kolay yolu bu olacaktır. ‘Mülk Sahipleri’ sayfamızdaki formu doldurmanız yeterli, size hemen geri döneceğiz!
Daha detaylı bilgi almak için bugün +90 536 288 35 41 numaralı telefondan bizi arayın veya +90 534 64688 85 numaralı WhatsApp hattımızdan bize mesaj gönderin.